Vous avez déjà imaginé votre café du matin face au Pacifique, ou une villa immergée dans la jungle à deux pas d’une plage secrète ? Le Costa Rica attire de plus en plus d’acheteurs suisses pour sa stabilité, son climat, et un marché qui reste lisible. Bonne nouvelle : devenir propriétaire y est ouvert aux étrangers (avec quelques nuances en zone maritime). Et quand on connaît les étapes,...
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Le Panama séduit chaque année un nombre croissant d’investisseurs et de particuliers étrangers, attirés par sa stabilité économique, son régime fiscal favorable et sa politique d’ouverture envers les acheteurs internationaux. Situé au carrefour des Amériques et bénéficiant du Canal de Panama comme moteur économique, le pays est devenu une destination stratégique non seulement pour les...
La LFAIE (Loi fédérale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger) encadre strictement l’achat de biens immobiliers en Suisse par des non-résidents. Elle contrôle et limite ces acquisitions afin de préserver le marché local. En tant qu’investisseur ou résident étranger, vous devez connaître ces règles pour éviter tout blocage ou sanction. Dans cet article, nous...
Introduction : une opportunité souvent négligée Le renouvellement d’une hypothèque est un moment charnière dans la vie financière d’un propriétaire. Pourtant, nombreux sont ceux qui, par manque d’information ou de temps, se contentent de reconduire leur contrat existant sans explorer les alternatives possibles. Cette décision, prise à la légère, peut pourtant avoir des conséquences...
Dans le canton de Vaud, les frais de notaire représentent une part non négligeable du coût total d’un achat immobilier. Pourtant, ils sont souvent mal compris, voire sous-estimés. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou résident étranger, comprendre ces frais vous permet d’anticiper votre budget et d’éviter les mauvaises surprises. Donc, comment calculer les frais de notaire pour...
Un rêve encore accessible ? Acheter un bien immobilier avant 35 ans peut sembler irréaliste pour beaucoup de jeunes face à la hausse des prix et aux exigences de plus en plus strictes des établissements prêteurs. Entre l’apport personnel difficile à constituer, la pression des loyers élevés et la crainte d’un engagement à long terme, il est compréhensible que certains repoussent ce...
Qu’est-ce que le CECB ? Le CECB, ou Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments, est un document officiel qui permet d’évaluer la performance énergétique d’un bâtiment en Suisse. Il a été conçu dans le but de promouvoir la transparence et l’efficacité énergétique dans le secteur immobilier. Bien qu’il s’agisse d’un certificat cantonal, sa reconnaissance est nationale et il...
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Frais de notaire dans le canton de Vaud : ce que vous devez savoir Qui paie les frais de notaire en Suisse ? L’acheteur. En particulier, dans le canton de Vaud, ces frais représentent une part significative du coût total d’acquisition. En effet, ils s’élèvent généralement entre 4 % et 5 % du prix du bien. Concrètement, ces frais couvrent plusieurs éléments : les droits de mutation,...
