Aussergewöhnliche Villa zwischen See und Weinbergen

Aufteilung und Flächen: Erbaut im Jahr 1990 und sorgfältig komplett renoviert, erstreckt sich diese außergewöhnliche Villa in Perroy über etwa 156 m² Wohnfläche und mehr als 262 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen. Ein Innenaufzug verbindet die Etagen und sorgt für optimalen Komfort für alle Altersgruppen.

Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, voll ausgestattete offene Küche, gemütliches Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

1. Stock: Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon und atemberaubender Seesicht, zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.

Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum (ca. 30 m²) mit Fenster, ideal für ein Büro, ein Atelier oder als Stauraum.

Untergeschoss: Großer Mehrzweckraum (Fitnessraum/Büro), Weinkeller, Waschküche, Technikraum.

Aussenbereiche und Ausstattung: Die Außenanlagen wurden so gestaltet, dass sie die Ruhe des Ortes voll ausnutzen: zwei Gärten mit seltenen botanischen Arten, eine Terrasse aus Naturstein mit Grill/Kamin, ein Brunnen, eine schattige Pergola und ein umweltfreundliches Bewässerungssystem.

Eine Doppelgarage (36 m²) mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Garten sowie drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Zusätzliche Merkmale: See- und Weinbergblick von jedem Wohnraum, Südausrichtung, optimale Sonneneinstrahlung, einfacher, sicherer und ebenerdiger Zugang mit Aufzug, in tadellosem Erhaltungszustand.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer erhaltenen Naturlandschaft im Herzen der Waadtländer Riviera zu leben, in einer außergewöhnlichen Villa, die Charme, modernen Komfort und eine herausragende Lage vereint.