In Perroy, in einer idyllischen Lage zwischen dem Genfersee und den Weinbergen und nur zwei Minuten von Rolle entfernt, bietet diese wunderschöne 4,5 bis 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte einen seltenen und begehrten Wohnkomfort. Eingebettet in eine kleine private Eigentümergemeinschaft von drei Villen ohne öffentlichen Zugang, profitiert sie von einer ruhigen, sicheren und privilegierten Umgebung mit einem Aufzug und direktem Zugang zu einem Strand, den Weinbergen und einem Seeuferweg.

Aufteilung und Flächen: Erbaut im Jahr 1990 und sorgfältig komplett renoviert, erstreckt sich diese außergewöhnliche Villa in Perroy über etwa 156 m² Wohnfläche und mehr als 262 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen. Ein Innenaufzug verbindet die Etagen und sorgt für optimalen Komfort für alle Altersgruppen.

Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, voll ausgestattete offene Küche, gemütliches Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

1. Stock: Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon und atemberaubender Seesicht, zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.

Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum (ca. 30 m²) mit Fenster, ideal für ein Büro, ein Atelier oder als Stauraum.

Untergeschoss: Großer Mehrzweckraum (Fitnessraum/Büro), Weinkeller, Waschküche, Technikraum.

Aussenbereiche und Ausstattung: Die Außenanlagen wurden so gestaltet, dass sie die Ruhe des Ortes voll ausnutzen: zwei Gärten mit seltenen botanischen Arten, eine Terrasse aus Naturstein mit Grill/Kamin, ein Brunnen, eine schattige Pergola und ein umweltfreundliches Bewässerungssystem.

Eine Doppelgarage (36 m²) mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Garten sowie drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Zusätzliche Merkmale: See- und Weinbergblick von jedem Wohnraum, Südausrichtung, optimale Sonneneinstrahlung, einfacher, sicherer und ebenerdiger Zugang mit Aufzug, in tadellosem Erhaltungszustand.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer erhaltenen Naturlandschaft im Herzen der Waadtländer Riviera zu leben, in einer außergewöhnlichen Villa, die Charme, modernen Komfort und eine herausragende Lage vereint.