Im begehrten Quartier Montoie-Bellerive in Lausanne gelegen, besticht diese 3.5-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage, ihre moderne Ausstattung und den freien Blick auf den Genfersee. Sie bietet seltenen Wohnkomfort in einer Umgebung, die zugleich ruhig und optimal an die Stadt angebunden ist.

Fläche und Nebenräume

Die Wohnung verfügt über eine gewichtete Fläche von 83.1 m², davon 76.4 m² Wohnfläche und einen 13.4 m² großen Südbalkon. Dieser bildet einen echten Außenwohnraum – ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen mit Blick auf den See. Ein privater Kellerraum von 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen und garantiert Komfort und Alltagstauglichkeit.

Lage und Lebensumfeld

Die Lage dieser Wohnung zählt zu ihren größten Vorteilen. Nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees entfernt, bietet sie ein einzigartiges, ruhiges und inspirierendes Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – fünf Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahneinfahrt Lausanne-Ouest ist nur eine Minute entfernt. Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Das Gebäude

Das 2012 erbaute Gebäude wurde nach Minergie-Standards errichtet und bietet hervorragende Wärme- und Schalldämmung bei geringem Energieverbrauch. Mit nur elf Wohneinheiten herrscht eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Eine private Kindertagesstätte im Erdgeschoss ist ein zusätzlicher Vorteil für junge Familien oder werdende Eltern.

Merkmale der Wohnung

Die Südorientierung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht und hebt den Panoramablick auf den See hervor. Der große Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch und ermöglicht es, die außergewöhnliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Innenraumgestaltung

Der Innenraum wurde modern und funktional konzipiert. Die voll ausgestattete Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Das großzügige, moderne Badezimmer betont Komfort und Zweckmäßigkeit. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das den Raum optimal nutzt. Ein zweites Zimmer dient als Kinderzimmer, Büro oder vielseitiger Raum. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden.

Warum diese Wohnung wählen

Diese Wohnung vereint eine privilegierte Lage, moderne Ausstattung, eine angenehme Eigentümergemeinschaft und ein harmonisches Lebensumfeld. Sie eignet sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie, die Ruhe, Zugänglichkeit und Komfort suchen. Der unverbaubare Seeblick, die lichtdurchfluteten Räume und die friedliche Umgebung machen sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Lausanner Immobilienmarkt.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung