WER SIND WIR?
BRYMMO, eine seriöse und unabhängige Immobilienagentur im Kanton Waadt
Eine seriöse Immobilienagentur im Kanton Waadt zu gründen, eine Referenzagentur, deren Adresse man gerne Freunden weitergibt – das war die ganz einfache Ambition und der ursprüngliche Antrieb von Jonathan Pfister. Das grossartige Abenteuer einer beruflichen Selbstständigkeit nach fünf Jahren Anstellung in mehreren grossen Schweizer Immobiliengruppen war der zweite Schritt. Jonathan wagte 2018 den Schritt und gründete BRYMMO, eine unabhängige, persönliche Immobilienagentur, die ihren Kunden massgeschneiderten Service bietet.
Wir haben ihn in Lausanne bei einer Teepause am Kiosk Saint-François getroffen:
Der Werdegang eines Einheimischen: Immobilien auf persönlicher Ebene
Verwaltung von Familienimmobilien: der Samen war gesät!
Die Fundamente eines Gebäudes sind immer verborgen, doch auf ihnen ruhen Stabilität und Beständigkeit. Was sind die tiefen Fundamente Ihrer Immobilienagentur, der Keim Ihres beruflichen Projekts?
Ich bin in der Westschweiz aufgewachsen, zwischen Genf und dem wunderschönen Winterort Saint-Cergue im Kanton Waadt. Meine Berufung entstand im familiären Umfeld: Einige Familienmitglieder besitzen Immobilien in Spanien, deren Verwaltung sie mir seit rund zehn Jahren anvertraut haben.
Ich sage mir immer, dass ich meine ersten Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt auf die bestmögliche Weise gemacht habe : indem ich denen gedient habe, die ich liebe. Daher war es mir wichtig, diese Qualität der Beziehungen auch mit den Kunden meiner eigenen Immobilienagentur fortzuführen.
Qualität an erster Stelle – Qualität des Services und des menschlichen Kontakts, gegenseitiger Respekt – Das liess mich nicht lange in den grossen Immobiliengruppen angestellt bleiben. Dort zählt Quantität vor allem ! Die anfängliche Anforderung, diese Vision eines authentischen und massgeschneiderten Service, konnte nur in einer unabhängigen Immobilienagentur verwirklicht werden.
Angestellter Immobilienmakler: die lehrreiche Feuertaufe
Ich nehme an, Sie haben das Kind nicht mit dem Bade ausgeschüttet und Ihre ersten Schritte als Makler waren nicht vergeblich?
Keine Erfahrung ist im Berufs- oder Privatleben nutzlos! Die verschiedenen Positionen, die ich in grossen multinationalen Unternehmen (IBM, Nestlé, Philip Morris) innehatte, haben nicht nur meinen Lebenslauf erweitert. Sie ermöglichten mir, solide Kompetenzen in Management, Kommunikation und Verhandlung zu entwickeln, die für eine gute Kundenbetreuung unerlässlich sind.
Kurz nach der Gründung meiner Immobilienfirma verspürte ich den Bedarf, mein Wissen über Mietimmobilien zu vertiefen, indem ich 2020 und 2021 die Régie Galland in Lausanne integrierte. Mein Werdegang in großen Gruppen der spekulativen Immobilienbranche ergänzte meine praktische Ausbildung … und bestätigte meine Positionierung!
Berufsethik : Qualität geht vor Quantität !
BRYMMO Immobilien: massgeschneiderte Betreuung
Was unterscheidet Ihrer Meinung nach Ihre Immobilienagentur heute von der Konkurrenz?
Die menschliche Grösse meiner unabhängigen Agentur ist ideal, um einen persönlichen Ansatz zu bieten. Diese massgeschneiderte Betreuung ermöglicht es mir, meine Kunden zu binden und ein Vertrauensverhältnis aufzubauen. Vertrauen ist nur möglich, wenn ich meinen Kunden vollständige Transparenz garantiere, ohne Ausflüchte.
Indem ich Qualität priorisiere, begrenze ich das Volumen der Immobilientransaktionen, um Reaktionsfähigkeit zu gewährleisten, die sowohl von Verkäufern als auch von Käufern geschätzt wird. Eine verlässliche und ehrliche Immobilienagentur, bekannt für Flexibilität, fundierte Beratung und Expertise – das ist das Label, das ich anstrebe!
Vertrauenswürdige Immobilienagentur für ein langfristiges Netzwerk
Haben Sie eine Berufsethik, von der Sie nicht abweichen oder die Sie konsequent einhalten?
Ja, ich bemühe mich, eine Berufsethik einzuhalten, die auf Transparenz, Zuhören, Ehrlichkeit und Einhaltung von Verpflichtungen basiert. Ich bevorzuge gesunde und nachhaltige Beziehungen zu Kunden und Partnern. So entsteht ein solides und dauerhaftes Netzwerk.
Ich lehne Kompromisse ab, die meinen Werten oder dem mir entgegengebrachten Vertrauen widersprechen. Langfristigkeit ist mir sehr wichtig, und ich setze Qualität über Quantität.
Kontinuierliche Immobilienausbildung + High-Tech-Tools = effizienter und organisierter Immobilienmakler
Bundesdiplom Immobilienbewertungsexperte: das Sahnehäubchen!
Verstehe ich das richtig, dass Sie vor allem praxisnah ausgebildet wurden?
Nein, der theoretische Teil wurde nicht vernachlässigt! Ausbildung im Verkauf, Bachelor in Wirtschaft, dann HEC Lausanne – das war die Grundausbildung.
- 2019 absolvierte ich über mehrere Monate die Immo-Start-Ausbildung bei USPI Formation, wo ich die grundlegenden theoretischen Kenntnisse des Immobiliensektors erwarb.
- 2022 absolvierte ich die Immo-Courtage-Ausbildung, ebenfalls bei USPI Formation, um die für Makler wesentlichen Kompetenzen zu festigen: Kundenbetreuung, Marktkenntnis und Beherrschung der technischen Aspekte der Maklertätigkeit.
- 2023 wollte ich meine Expertise in der Immobilienbewertung konsolidieren: Ich absolvierte eine anspruchsvolle anderthalbjährige Ausbildung, die mit dem Bundesdiplom als Immobilienbewertungsexperte abgeschlossen wurde, das ich 2025 erlangte.
- 2025 plane ich, das Diplom als Immobilienverwalter zu machen, um mein Angebot zu erweitern und meinen Kunden die vollständige Verwaltung ihrer Immobilien anzubieten.
Und ich habe nicht vor, hier aufzuhören! Kontinuierliche Weiterbildung ist in der Immobilienbranche essenziell.
Immobilien-Software und High-Tech-Gadgets zur Unterstützung Ihrer Verkäufe und Vermietungen
Wie sieht es mit den modernen Tools und Technologien aus, die Sie täglich nutzen?
Als Unabhängiger ist jedes Mittel gut, um die Organisation der Agentur zu verbessern. Für Verkauf und Vermietung nutze ich leistungsstarke Tools:
- Während der Kamerastabilisator und die High-End-Kamera unverzichtbar sind, ermöglicht die 3D-Virtual-Tour eine immersive Besichtigung aus der Ferne. Die Drohne bietet dem potenziellen Käufer einen Adlerblick auf die Umgebung der Immobilie.
- Im Bereich Verwaltung gewährleisten meine Immobilien-Software und das CRM eine präzise Nachverfolgung von Immobilien, Kunden und Transaktionen.
- Schließlich erweitert die multikanale Veröffentlichung – über mehrere Immobilienportale, soziale Netzwerke und meinen Newsletter – die Werbereichweite der Immobilie.
Immobilienverkauf und -kauf: Fallstudie – ein Imaginäres und drei Konkrete
Immobilienberatung: Expertise aus der Praxis
Wenn Ihr bester Freund, finanziell gut aufgestellt, Ihnen mitteilen würde, dass er eine Zweitwohnung in der Westschweiz kaufen möchte, um Familie und Freunde einzuladen, welche Ratschläge würden Sie ihm 2025 geben und in welche Region(en) würden Sie die Suche lenken?
Ich würde ihm raten, eine Zweitwohnung in Regionen der Westschweiz zu wählen, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und Wertsteigerungspotenzial kombinieren. Umgebung von Lausanne, Lavaux und einige Gemeinden nahe den Waadtländer Alpen bleiben sehr attraktiv.
Ich würde ihm auch raten, die regulatorischen Aspekte des Kaufs von Zweitwohnungen in der Schweiz, insbesondere kantonale Einschränkungen, frühzeitig zu berücksichtigen. Ich würde ihm empfehlen, sein Budget mit Hypothekenmaklern abzusichern, geduldig zu sein und sich Zeit zu nehmen.
Vor allem würde ich ihm aber klarmachen, dass er das außergewöhnliche Glück hat, gut bei der Suche nach einem zu erwerbenden Objekt begleitet zu werden!
Drei bemerkenswerte Immobilienverkäufe: Anpassungsfähigkeit ist entscheidend!
Schliesslich erzählen Sie mir bitte drei aussergewöhnliche und aktuelle Verkaufserfahrungen, die lehrreich waren.
Schnell und gut, es ist möglich: Eine Wohnung in Lausanne in 72 Stunden verkaufen!
Letzte Woche habe ich einen Expressverkauf unter optimalen Bedingungen realisiert: ein Studio in Lausanne in 72 Stunden verkauft!
Dieses Studio, ideal im Zentrum von Lausanne gelegen, hatte grosses Potenzial: gut geschnitten, hell, in der Nähe von Annehmlichkeiten, perfekt für einen Investor oder Studenten. Schon bei der Bewertung habe ich dem Eigentümer geraten, eine attraktive High-End-Positionierung zu wählen, um von Anfang an eine Nischenkundschaft anzusprechen.
Eine gezielte Veröffentlichungsstrategie, ein aktiviertes Netzwerk im Vorfeld, und das Objekt wurde bereits am zweiten Tag von mehreren Interessenten besichtigt! Innerhalb von 48 Stunden lagen drei ernsthafte Angebote vor. Am dritten Tag, nach einer letzten Bestätigungsbesichtigung, war das Objekt reserviert. In 72 Stunden war alles abgeschlossen!
Ein schneller Verkauf, ohne Druck, Ergebnis sorgfältiger Vorbereitung!
Eine hochwertige Immobilie zum richtigen Preis, meine hohe Reaktionsfähigkeit und die des Verkäufers, gegenseitiges Vertrauen: Wenn all diese Elemente zusammenkommen, kann es in der Immobilienwelt sehr schnell gehen … und sehr gut.
Umgang mit turbulenten Immobilientransaktionen!
Vor zwei Monaten, nach drei Wochen mit Besichtigungen, wurde endlich ein verbindliches Angebot akzeptiert, alle waren begeistert und der Kaufvorvertrag war in Vorbereitung. Plötzlich, eine Woche vor der Unterzeichnung, zog sich der Käufer ohne triftigen Grund zurück. Der Verkäufer war enttäuscht; alles musste von vorne beginnen.
Einige Tage später kam ein Käufer aus meinem Netzwerk zurück, um die Immobilie erneut zu besichtigen, und machte uns ein noch besseres Angebot. Das Geschäft wurde in den darauffolgenden Tagen abgeschlossen.
Das ist auch Immobilien: emotionale Achterbahnfahrten, denen man begegnen muss, indem man ruhig, reaktionsfähig und stets professionell bleibt – selbst in unsicheren Momenten.
Mit geschlossenen Augen! Ein 100 % digitaler Verkauf in Nyon
Dieser Kunde, ein Schweizer Investor mit Wohnsitz im Ausland, kontaktierte mich mit einer ungewöhnlichen Anfrage: den Erwerb eines Gebäudes in Nyon, jedoch ohne sich jemals vor Ort zu bewegen. Er kannte den Schweizer Markt gut, wollte aber weder Zeit verlieren noch in komplexe logistische Abläufe eintreten.
Ab unserem ersten Austausch war mir klar, dass es notwendig war, direkt und mit äusserster Präzision vorzugehen.
Ich stellte ihm eine umfassende Dokumentation zur Verfügung: detaillierte Pläne, Mietverlauf, aktueller Vermietungsstand sowie immersive Videos jeder Wohnung, der Gemeinschaftsbereiche und der Außenanlagen. Alles wurde aus der Ferne organisiert: Austausch per E-Mail und Videokonferenz, Renditeschätzung, Risikoanalyse, Koordination mit der Treuhandgesellschaft und sogar die Unterzeichnung des Kaufvorvertrags beim Notar … per Videokonferenz!
Innerhalb weniger Wochen war der Kauf des Gebäudes abgeschlossen, ohne dass der Käufer jemals einen Fuß vor Ort gesetzt hatte.
Diese außergewöhnliche und äußerst bereichernde Erfahrung hat mir bewiesen, dass eine Transaktion auf Distanz – mit Strenge und Transparenz durchgeführt – genauso reibungslos ablaufen kann wie ein klassischer Verkauf!
