{"id":34328,"date":"2025-09-21T09:48:52","date_gmt":"2025-09-21T07:48:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.brymmo.ch\/property\/aussergewoehnliche-villa-zwischen-see-und-weinbergen\/"},"modified":"2025-10-21T18:46:00","modified_gmt":"2025-10-21T16:46:00","slug":"aussergewoehnliche-villa-zwischen-see-und-weinbergen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.brymmo.ch\/de\/property\/aussergewoehnliche-villa-zwischen-see-und-weinbergen\/","title":{"rendered":"Aussergew\u00f6hnliche Villa zwischen See und Weinbergen"},"content":{"rendered":"\n

TAG DER OFFENEN T\u00dcR JEDEN SAMSTAG \u2013 BESUCHEN SIE UNS NACH VEREINBARUNG!<\/p>\n\n

In Perroy, in einer idyllischen Lage zwischen dem Genfersee und den Weinbergen und nur zwei Minuten von Rolle entfernt, bietet diese wundersch\u00f6ne 4,5 bis 5,5-Zimmer-Doppelhaush\u00e4lfte einen seltenen und begehrten Wohnkomfort. Eingebettet in eine kleine private Eigent\u00fcmergemeinschaft von drei Villen ohne \u00f6ffentlichen Zugang, profitiert sie von einer ruhigen, sicheren und privilegierten Umgebung mit einem Aufzug und direktem Zugang zu einem Strand, den Weinbergen und einem Seeuferweg. <\/p>\n\n

Aufteilung und Fl\u00e4chen<\/strong>: Erbaut im Jahr 1990 und sorgf\u00e4ltig komplett renoviert, erstreckt sich diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Villa in Perroy \u00fcber etwa 156 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und mehr als 262 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che, verteilt auf drei Ebenen. Ein Innenaufzug verbindet die Etagen und sorgt f\u00fcr optimalen Komfort f\u00fcr alle Altersgruppen. <\/p>\n\n

Erdgeschoss<\/strong>: Einladende Eingangshalle, voll ausgestattete offene K\u00fcche, gem\u00fctliches Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur nach S\u00fcdwesten ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Ein G\u00e4ste-WC vervollst\u00e4ndigt diese Ebene. <\/p>\n\n

1. Stock<\/strong>: Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon und atemberaubender Seesicht, zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.<\/p>\n\n

Dachgeschoss<\/strong>: Ausbauf\u00e4higer Raum (ca. 30 m\u00b2) mit Fenster, ideal f\u00fcr ein B\u00fcro, ein Atelier oder als Stauraum.<\/p>\n\n

Untergeschoss<\/strong>: Gro\u00dfer Mehrzweckraum (Fitnessraum\/B\u00fcro), Weinkeller, Waschk\u00fcche, Technikraum.<\/p>\n\n

Aussenbereiche und Ausstattung<\/strong>: Die Au\u00dfenanlagen wurden so gestaltet, dass sie die Ruhe des Ortes voll ausnutzen: zwei G\u00e4rten mit seltenen botanischen Arten, eine Terrasse aus Naturstein mit Grill\/Kamin, ein Brunnen, eine schattige Pergola und ein umweltfreundliches Bew\u00e4sserungssystem.<\/p>\n\n

Eine Doppelgarage (36 m\u00b2) mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Garten sowie drei Au\u00dfenparkpl\u00e4tze vervollst\u00e4ndigen dieses Anwesen.<\/p>\n\n

Zus\u00e4tzliche Merkmale<\/strong>: See- und Weinbergblick von jedem Wohnraum, S\u00fcdausrichtung, optimale Sonneneinstrahlung, einfacher, sicherer und ebenerdiger Zugang mit Aufzug, in tadellosem Erhaltungszustand.<\/p>\n\n

Verf\u00fcgbarkeit: Nach Vereinbarung<\/strong><\/p>\n\n

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer erhaltenen Naturlandschaft im Herzen der Waadtl\u00e4nder Riviera zu leben, in einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Villa, die Charme, modernen Komfort und eine herausragende Lage vereint.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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