Ubicada en Perroy, en un entorno idílico entre el lago Lemán y los viñedos, a dos minutos de Rolle, esta magnífica villa adosada de 4,5 a 5,5 habitaciones ofrece una calidad de vida poco común y muy solicitada. Enclavada en una pequeña comunidad privada de tres villas, sin salida pública, se beneficia de un entorno tranquilo, seguro y privilegiado, con un ascensor y acceso directo a una playa, a los viñedos y a un sendero junto al lago.

Distribución y superficie: Construida en 1990 y completamente renovada con esmero, esta excepcional villa en Perroy se extiende sobre aproximadamente 156 m² habitables y más de 262 m² de superficie útil distribuidos en tres niveles. Un ascensor interior conecta las plantas, garantizando un confort óptimo para todas las edades.

Planta baja: Acogedor vestíbulo de entrada, cocina abierta totalmente equipada, comedor acogedor, luminoso salón con chimenea y acceso directo a la terraza y al jardín orientados al suroeste. Un aseo de invitados completa este nivel.

1ª planta: Tres habitaciones, dos de ellas con balcón y vistas impresionantes al lago, dos baños, uno de ellos con bañera de hidromasaje, ducha a ras de suelo y doble lavabo.

Ático: Espacio diáfano (aprox. 30 m²) con ventana, ideal para una oficina, un taller o como trastero.

Sótano: Gran sala polivalente (gimnasio/oficina), bodega, lavadero, sala técnica.

Exteriores y servicios: Los exteriores han sido diseñados para disfrutar plenamente de la tranquilidad del lugar: dos jardines adornados con raras especies botánicas, una terraza de piedra natural con barbacoa/chimenea, una fuente, una pérgola sombreada y un sistema de riego ecológico.

Un garaje doble (36 m²) con puerta automática y acceso directo al jardín, así como tres plazas de aparcamiento exterior, completan esta propiedad.

Características adicionales: Vistas al lago y a los viñedos desde cada sala de estar, orientación sur, sol óptimo, acceso fácil, seguro y a nivel del suelo con ascensor, en un estado de mantenimiento impecable.

Disponibilidad: A convenir

Una oportunidad única para vivir en un entorno natural preservado, en el corazón de la Costa de Vaud, en una villa excepcional que combina encanto, confort moderno y una ubicación inigualable.