Situato nel ricercato quartiere Montoie-Bellerive di Losanna, questo appartamento di 3,5 locali affascina per la sua posizione privilegiata, la sua modernità e la vista libera sul Lago di Ginevra. Offre un comfort eccezionale in un contesto tranquillo e perfettamente collegato al resto della città.

Superficie e annessi

L’appartamento dispone di una superficie ponderata di 83,1 m², di cui 76,4 m² abitabili, completati da un balcone di 13,4 m² esposto a sud. Quest’ultimo costituisce un vero spazio esterno, ideale per pranzi all’aperto o semplicemente per rilassarsi di fronte al panorama lacustre. Una cantina privata di 8 m² e un posto auto incluso completano la proprietà, garantendo comfort e praticità quotidiana.

Posizione e qualità di vita

La posizione è uno dei maggiori punti di forza di questo appartamento. A pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, offre un ambiente unico, tranquillo e stimolante. L’accessibilità è eccellente grazie a cinque linee di autobus nelle immediate vicinanze e all’entrata autostradale Lausanne-Ouest a un solo minuto di auto. Negozi, servizi e scuole si trovano a pochi minuti a piedi, assicurando il massimo comfort senza compromessi.

L’edificio

Costruito nel 2012 secondo gli standard Minergie, l’edificio garantisce un ottimo isolamento termico e acustico nonché un consumo energetico ridotto. Con solo undici unità, il condominio assicura un’atmosfera conviviale e tranquilla. Inoltre, la presenza di un asilo privato al piano terra rappresenta un vantaggio notevole per le giovani famiglie o i futuri genitori alla ricerca di praticità.

Caratteristiche dell’appartamento

Grazie all’esposizione a sud, l’appartamento gode di una luminosità naturale durante tutta la giornata e valorizza la vista panoramica sul lago. L’ampio balcone costituisce un’estensione naturale del soggiorno, permettendo di vivere appieno questo ambiente d’eccezione.

Disposizione interna

Gli spazi interni sono stati progettati per coniugare modernità e funzionalità: cucina completamente attrezzata integrata armoniosamente alla zona giorno, bagno ampio e moderno, suite padronale con cabina armadio adiacente e una seconda camera utilizzabile come stanza per bambini, ufficio o spazio polivalente. Il soggiorno, luminoso e accogliente, diventa il cuore della casa, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici.

Perché scegliere questo appartamento

Questo appartamento unisce una posizione privilegiata, dotazioni moderne, un condominio piacevole e un contesto sereno. È particolarmente adatto a una coppia o a una piccola famiglia in cerca di serenità, accessibilità e comfort. Con la sua vista mozzafiato, gli spazi luminosi e l’ambiente tranquillo, rappresenta un’opportunità rara sul mercato di Losanna.

Disponibilità: Da concordare – vendita a termine per questo appartamento di 3,5 locali.