{"id":34331,"date":"2025-09-21T09:48:52","date_gmt":"2025-09-21T07:48:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.brymmo.ch\/property\/villa-eccezionale-tra-lago-e-vigneti\/"},"modified":"2025-10-21T18:46:01","modified_gmt":"2025-10-21T16:46:01","slug":"villa-eccezionale-tra-lago-e-vigneti","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.brymmo.ch\/it\/property\/villa-eccezionale-tra-lago-e-vigneti\/","title":{"rendered":"Villa eccezionale tra lago e vigneti"},"content":{"rendered":"\n

PORTE APERTE OGNI SABATO \u2013 VENITE A TROVARCI SU APPUNTAMENTO!<\/p>\n\n

Situata a Perroy, in una cornice idilliaca tra il Lago di Ginevra e i vigneti, a due minuti da Rolle, questa magnifica villa bifamiliare (semi-detached house) di 4,5 – 5,5 locali offre un comfort abitativo raro e ricercato. Inserita in una piccola compropriet\u00e0 privata di tre ville, senza uscita pubblica, beneficia di un ambiente tranquillo, sicuro e privilegiato, con un ascensore e accesso diretto a una spiaggia, ai vigneti e a un sentiero lungo il lago. <\/p>\n\n

Disposizione e superfici<\/strong>: Costruita nel 1990 e interamente ristrutturata con cura, questa villa d’eccezione a Perroy si estende su circa 156 m\u00b2 abitabili e oltre 262 m\u00b2 di superficie utile distribuiti su tre livelli. Un ascensore interno collega i piani, garantendo un comfort ottimale per tutte le et\u00e0. <\/p>\n\n

Piano terra<\/strong>: Accogliente ingresso, cucina a vista completamente attrezzata, sala da pranzo conviviale, luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino esposti a sud-ovest. Un WC per gli ospiti completa questo livello. <\/p>\n\n

1\u00b0 piano<\/strong>: Tre camere da letto, di cui due con balcone e vista mozzafiato sul lago, due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio, doccia a filo pavimento e doppio lavabo.<\/p>\n\n

Mansarda<\/strong>: Spazio mansardato (ca. 30 m\u00b2) con finestra, ideale per un ufficio, un laboratorio o come ripostiglio.<\/p>\n\n

Seminterrato<\/strong>: Grande locale polivalente (palestra\/ufficio), cantina per i vini, lavanderia, locale tecnico.<\/p>\n\n

Esterni e servizi<\/strong>: Gli spazi esterni sono stati concepiti per godere appieno della tranquillit\u00e0 del luogo: due giardini ornati da rare specie botaniche, una terrazza in pietra naturale con barbecue\/camino, una fontana, un pergolato ombreggiato e un sistema di irrigazione ecologico.<\/p>\n\n

Un garage doppio (36 m\u00b2) con porta automatica e accesso diretto al giardino, cos\u00ec come tre posti auto esterni, completano la propriet\u00e0.<\/p>\n\n

Caratteristiche aggiuntive<\/strong>: Vista lago e vigneti da ogni ambiente, esposizione a sud, sole ottimale, accesso facile, sicuro e su un unico livello con ascensore, in condizioni di manutenzione impeccabili.<\/p>\n\n

Disponibilit\u00e0: Da concordare<\/strong><\/p>\n\n

Un’opportunit\u00e0 unica per vivere in un contesto naturale preservato, nel cuore della C\u00f4te vaudoise, in una villa d’eccezione che unisce fascino, comfort moderno e una posizione eccezionale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

PORTE APERTE OGNI SABATO \u2013 VENITE A TROVARCI SU APPUNTAMENTO! Situata a Perroy, in una cornice idilliaca tra il Lago di Ginevra e i vigneti, a due minuti da Rolle, questa magnifica villa bifamiliare (semi-detached house) di 4,5 – 5,5 locali offre un comfort abitativo raro e ricercato. 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